Türkiye'de Ev Arama ve Ev Sahibiyle Görüşme

Elif: Merhaba, LexUnio podcast’e hoş geldiniz! Ben Elif.

Kerem: Ve ben Kerem. Bugünkü konumuz “Türkiye’de ev arama ve ev sahibiyle görüşme”.

Elif: İlk bölümde ilan okuma ve anlama üzerine konuşacağız.

Kerem: Hazırsanız, başlayalım!

Elif: Şimdi bir emlak ilanı okuyacağız. İlk satır: “İstanbul, Kadıköy, 2+1 daire kiralık”.

Kerem: “2+1” ne demek, biliyor musun?

Elif: Evet, “2+1” iki yatak odası ve bir oturma odası demek.

Kerem: Doğru. Bir de “kiralık” var, yani bu ev satılmıyor, kiralanıyor.

Elif: İkinci satır: “100 metrekare, 1500 TL, 1. kat, asansörlü”.

Kerem: “100 metrekare” evin büyüklüğü. “1500 TL” aylık kira.

Elif: “1. kat” evin binadaki konumu. “Asansörlü” ise binada asansör olduğunu gösterir.

Kerem: Çok güzel. Şimdi bir diğer ilan var: “Ankara, Çankaya, 3+1 daire, 2500 TL, 5. kat, balkonlu”.

Elif: “3+1” üç yatak odası ve bir oturma odası. “Balkonlu” ise bir balkon olduğu anlamına gelir.

Kerem: “5. kat” yüksek bir kat. Asansör var mı, belirtilmemiş.

Elif: Evet, bazen ilanlarda eksik bilgi olabilir. Sorular sorarak eksikleri öğreniriz.

Kerem: Şimdi bu ilanları okuyup anladık. Sırada sorular var. İlk soru: “Bu daire kaç metrekare?”

Elif: İlk ilan 100 metrekare, ikinci ilan ise metrekare bilgisi verilmemiş.

Kerem: Doğru. İkinci soruya geçelim: “Kiralık evin aylık ücreti ne kadar?”

Elif: İlk ev 1500 TL, ikinci ev 2500 TL.

Kerem: Üçüncü soru: “Hangi dairede balkon var?”

Elif: Çankaya’daki 3+1 dairede balkon var.

Kerem: Peki, “asansörlü” hangi ilan?

Elif: Kadıköy’deki daire asansörlü.

Kerem: Şimdi bir ilan daha okuyalım: “İzmir, Karşıyaka, 1+1 stüdyo daire, 800 TL, 2. kat, evcil hayvan kabul edilmiyor”.

Elif: “1+1” bir yatak odası ve bir oturma odası. “Stüdyo daire” genellikle tek bir büyük oda ve mutfak alanı.

Kerem: “Evcil hayvan kabul edilmiyor” evde hayvan beslenemeyeceği anlamına geliyor.

Elif: Bu da önemli bir detay, özellikle kedi veya köpek sahibi olanlar için.

Kerem: Şimdi ilanları karşılaştıralım. Hangi şehirde en düşük kira var?

Elif: İzmir, Karşıyaka’da 800 TL, en düşük.

Kerem: En yüksek kira nerede?

Elif: Ankara, Çankaya’da 2500 TL.

Kerem: Hangi ilan en büyük alana sahip?

Elif: Kadıköy’deki 100 metrekare daire.

Kerem: İlanlarda sıkça geçen kelimelere bakalım: “kiralık”, “satılık”, “balkonlu”, “asansörlü”, “evcil hayvan”.

Elif: “Satılık” satılacak ev demek, “kiralık” kiralanacak ev. “Balkonlu” ve “asansörlü” evin özellikleri. “Evcil hayvan” ise hayvan sahipliğiyle ilgili kısıtlama.

Kerem: Şimdi bir alıcı gibi düşünelim ve ev sahibine sorular hazırlayalım.

Elif: “Merhaba, ilanınızı gördüm. Evin konumu nedir?”

Kerem: “Evin içinde internet var mı?”

Elif: “Isıtma sistemi ne türde?”

Kerem: “Depozito tutarı ne kadar?”

Elif: “Evde çamaşır makinesi var mı?”

Kerem: “Park yeri bulunuyor mu?”

Elif: Bu sorular evin durumunu daha iyi anlamamıza yardımcı olur.

Kerem: Evet, ve ev sahibine saygılı bir dille sormak önemli.

Elif: Şimdi bir örnek diyalog yapalım. Ben alıcı, Kerem ev sahibi.

Kerem: Merhaba, hoş geldiniz. Nasıl yardımcı olabilirim?

Elif: Merhaba, Kadıköy’deki 2+1 daire ilanını gördüm. Evin içinde internet var mı?

Kerem: Evet, hızlı fiber internet mevcut.

Elif: Çamaşır makinesi var mı?

Kerem: Evet, mutfakta bir çamaşır makinesi bulunuyor.

Elif: Depozito ne kadar?

Kerem: Bir aylık kira kadar, yani 1500 TL.

Elif: Anladım, teşekkür ederim. Görüşme ayarlayabilir miyiz?

Kerem: Tabii, haftaya salı günü saat 17:00’de uygun mu?

Elif: Evet, o gün gelirim. Teşekkür ederim.

Kerem: Rica ederim, görüşmek üzere.

Elif: Bu şekilde kısa ve net sorular sorarak ihtiyacımız olan bilgiyi alıyoruz.

Kerem: Doğru, ve ev sahibinin yanıtlarını not almak faydalı.

Elif: Şimdi birkaç kısa alıştırma yapalım. Siz dinleyiciler, bir ilan okuyun ve iki soru sorun.

Kerem: Örneğin, “Bursa, Nilüfer, 2+1 daire, 1200 TL, 3. kat, bahçeli”.

Elif: Soru 1: “Bahçe var mı?”

Kerem: Soru 2: “Isıtma nasıl?”

Elif: Bu sorularla evin dış ve iç özelliklerini öğreniriz.

Kerem: Son olarak, ilan okurken dikkat etmeniz gereken üç nokta:

Elif: 1) Metrekare ve oda sayısını kontrol edin.

Kerem: 2) Kira veya satış fiyatını not alın.

Elif: 3) Özellikleri (balkon, asansör, evcil hayvan) ve eksik bilgileri sorularla tamamlayın.

Kerem: Bugün “İlan Okuma ve Anlama” konusunu tamamladık. Umarız faydalı olmuştur.

Elif: Bir sonraki bölümde “Ev sahibiyle görüşme ve sözleşme” konusunu ele alacağız.

Kerem: Dinlediğiniz için teşekkür ederiz.

Elif: Hoşça kalın!

Kerem: Hoşça kalın!

Elif: Merhaba Kerem, yeni bir daire arıyorsunuz, değil mi?

Kerem: Evet, Elif. Ben bir oda ve mutfak istiyorum.

Elif: Anladım. Kaç kişilik bir daire lazım?

Kerem: Tek kişilik bir daire yeterli.

Elif: Peki, hangi semtte yaşıyorsunuz?

Kerem: Şu an Kadıköy'de yaşıyorum, ama başka bir semtte de bakabilirim.

Elif: Kadıköy çok güzel. Fiyatlar genellikle yüksek olur. Bütçeniz ne kadar?

Kerem: Aylık 3000 TL kadar bir bütçem var.

Elif: Tamam. O zaman 3000 TL altında bir daire bulmaya çalışalım.

Kerem: Evet, lütfen.

Elif: İlk olarak, dairenin büyüklüğü hakkında ne düşünüyorsunuz?

Kerem: Küçük bir oda yeterli. En az 30 metrekare olsun istiyorum.

Elif: 30 metrekare bir oda, genellikle bir oturma odası ve bir yatak odası içerir.

Kerem: Tamam, bu iyi olur.

Elif: Dairenin katı önemli mi?

Kerem: Evet, asansörlü bir binada ikinci ya da üçüncü katta olmak isterim.

Elif: Anladım. Asansörlü binalar genellikle daha rahat olur.

Kerem: Ayrıca, dairenin içinde bir balkon da olsun isterim.

Elif: Balkonlu daireler çok popüler. Güneş ışığı alır mı?

Kerem: Evet, güneş ışığı alması önemli.

Elif: Peki, evcil hayvan var mı?

Kerem: Hayır, evcil hayvanım yok.

Elif: O zaman evcil hayvan kabul etmeyen bir daire de olabilir.

Kerem: Evet, sorun değil.

Elif: Şimdi, ev sahibiyle hangi soruları sormak istersiniz?

Kerem: Öncelikle kiranın ne kadar olduğunu sormak istiyorum.

Elif: Tabii, "Kira ne kadar?" diye sorabilirsiniz.

Kerem: Tamam. Başka ne sorabilirim?

Elif: Depozito hakkında da bilgi alabilirsiniz.

Kerem: Evet, "Depozito ne kadar?" diye soracağım.

Elif: Faturalar daireye dahil mi?

Kerem: Bu da önemli. "Elektrik, su ve doğalgaz faturaları kiraya dahil mi?" diye sorabilirim.

Elif: Çok iyi. Ayrıca, evin ısıtma sistemi nasıl?

Kerem: Evet, "Isıtma sistemi ne tür?" diye soracağım.

Elif: Başka bir şey hatırlıyor musunuz?

Kerem: Evet, internet bağlantısı var mı?

Elif: "İnternet bağlantısı var mı?" diye sorabilirsiniz.

Kerem: Güvenlik de önemli. "Bina güvenlik sistemi var mı?" diye sorabilirim.

Elif: Çok güzel. Ayrıca, otopark var mı?

Kerem: Evet, "Otopark var mı?" diye soracağım.

Elif: Çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi gibi eşyalar var mı?

Kerem: "Bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi var mı?" diye soracağım.

Elif: Dairenin içinde ev eşyaları var mı?

Kerem: "Mobilya var mı?" sorusunu ekleyeceğim.

Elif: Dairenin konumu hakkında da sorabilirsiniz.

Kerem: "Ulaşım araçları yakınında mı?" diye soracağım.

Elif: Market, hastane ve okul gibi yerlere yakın olması da önemli.

Kerem: "Market ve hastane yakın mı?" sorusunu da soracağım.

Elif: Dairenin içinde sigara içmek serbest mi?

Kerem: Evet, "Sigara içmek serbest mi?" sorusunu da ekleyeceğim.

Elif: Kiralama süresi ne kadar?

Kerem: "Kira süresi ne kadar?" diye soracağım.

Elif: Yenileme şartları var mı?

Kerem: "Sözleşme yenileme şartları nedir?" diye sorabilirim.

Elif: Çok iyi. Şimdi bir örnek konuşma yapalım.

Kerem: Tamam, başlayalım.

Elif: Merhaba, ben daireyi görmek istiyorum.

Kerem: Merhaba, ben de bir oda ve mutfak arıyorum.

Elif: Bu daire kaç metrekare?

Kerem: 32 metrekare, doğru mu?

Elif: Evet, doğru. Kat kaçıncı kat?

Kerem: Üçüncü kat, asansör var mı?

Elif: Evet, asansör var. Balkon var mı?

Kerem: Evet, bir balkon var.

Elif: Kira ne kadar?

Kerem: 2800 TL, doğru mu?

Elif: Evet, 2800 TL. Depozito ne kadar?

Kerem: Bir aylık kira kadar, 2800 TL.

Elif: Faturalar kiraya dahil mi?

Kerem: Hayır, faturalar ayrı. Elektrik, su ve doğalgaz ekstra.

Elif: Anladım. Isıtma sistemi ne tür?

Kerem: Merkezi ısıtma, elektrikli.

Elif: İnternet bağlantısı var mı?

Kerem: Evet, kablolu internet mevcut.

Elif: Bina güvenlik sistemi var mı?

Kerem: Güvenlik kameraları ve kapı kontrolü var.

Elif: Otopark var mı?

Kerem: Evet, bir kapalı otopark.

Elif: Mobilya var mı?

Kerem: Evet, temel mobilyalar var: yatak, dolap, masa, sandalye.

Elif: Bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi var mı?

Kerem: Bulaşık makinesi var, çamaşır makinesi yok.

Elif: Ulaşım araçları yakın mı?

Kerem: Evet, otobüs durağı 5 dakika yürüme mesafesinde.

Elif: Market ve hastane yakın mı?

Kerem: Market 10 dakika, hastane 15 dakika yürüyüş.

Elif: Sigara içmek serbest mi?

Kerem: Daire içinde sigara yasak.

Elif: Kira süresi ne kadar?

Kerem: Minimum bir yıl, uzatılabilir.

Elif: Yenileme şartları var mı?

Kerem: Yenileme için iki ay önceden bildirim gerekir.

Elif: Çok güzel, teşekkür ederim.

Kerem: Rica ederim, başka sorunuz var mı?

Elif: Şimdilik yok, karar veriyorum.

Kerem: Harika, o zaman sözleşmeyi imzalayalım.

Elif: Tamam, evrakları hazırlayalım.

Kerem: Teşekkür ederim, Elif.

Elif: Ben de teşekkür ederim, Kerem.

Kerem: Görüşmek üzere.

Elif: Görüşürüz.

Kerem: Merhaba, ben Kerem. Ev sahibiyle konuşmak istiyorum.

Elif: Tamam, ben de Elif. Hangi ev hakkında konuşacağız?

Kerem: Şehir merkezine yakın bir daire. İlanı internetten gördüm.

Elif: Güzel. Ev sahibinin adı ne?

Kerem: Ahmet Bey. Telefon numarası ilan içinde var.

Elif: Hadi arayalım.

Kerem: (telefon çalar) Merhaba, Ahmet Bey? Ben Kerem, ilanını gördüm.

Ahmet: Evet, merhaba. Nasıl yardımcı olabilirim?

Kerem: Merhaba, daire hakkında birkaç sorum var.

Ahmet: Tabii, sorularınızı alabilirim.

Kerem: İlk olarak, dairenin büyüklüğü nedir?

Ahmet: 2+1 daire, 65 metrekare.

Kerem: Kaç odası var?

Ahmet: Bir oturma odası, bir yatak odası ve bir mutfak.

Kerem: Banyo kaç?

Ahmet: Bir banyo, duşlu.

Elif: Peki, evde eşya var mı?

Kerem: Evet, bu konuda da bilgi almak istiyorum.

Ahmet: Eşyalar konusunda tam donanımlı. Mutfakta buzdolabı, ocak, fırın var.

Kerem: Çamaşır makinesi?

Ahmet: Evet, çamaşır makinesi de var.

Elif: Isıtma nasıl?

Kerem: Evet, ısıtma sistemi?

Ahmet: Merkezi ısıtma, kışın sıcak.

Kerem: Kiralama şartları hakkında bilgi alabilir miyim?

Ahmet: Aylık kira 8.500 TL, depozito bir ay kira.

Kerem: Depozito ne zaman ödenir?

Ahmet: Sözleşme imzalandığında.

Elif: Sözleşme süresi ne kadar?

Kerem: En az bir yıl.

Ahmet: Evet, bir yıllık minimum. Uzatmak isterseniz konuşabiliriz.

Kerem: Evde internet var mı?

Ahmet: Kablosuz internet altyapısı mevcut, siz kendiniz sağlayabilirsiniz.

Elif: Park yeri var mı?

Kerem: Bu da önemli.

Ahmet: Alt kat otoparkı var, bir araba için yer.

Kerem: Çok iyi. Evde evcil hayvan kabul ediliyor mu?

Ahmet: Köpek kabul edilebilir, ama kedi için sorun yok.

Kerem: Ben bir kedim var, sorun olmaz.

Elif: Dairenin konumu hakkında daha fazla bilgi?

Kerem: Evet, toplu taşıma durakları yakın mı?

Ahmet: En yakın otobüs durağı 200 metre, metro istasyonu 500 metre.

Kerem: Alışveriş merkezi?

Ahmet: 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde bir AVM var.

Elif: Güvenlik nasıl?

Kerem: Kapalı site mi?

Ahmet: Evet, güvenlik görevlileri ve kamera sistemi var.

Kerem: Çok güzel. Bir gün evde görüşebilir miyiz?

Ahmet: Tabii, bu hafta içi bir gün uygun mu?

Kerem: Çarşamba öğleden sonra nasıl?

Ahmet: Çarşamba saat 15:00 uygun.

Kerem: O zaman saat 15:00'de buluşalım.

Elif: Adresi tekrar söyleyebilir misiniz?

Ahmet: Tabii, Mahmutlar Mahallesi, 12. Sokak, No:5.

Kerem: Teşekkür ederim.

Ahmet: Rica ederim, görüşmek üzere.

Kerem: Görüşürüz.

Elif: Görüşürüz.

Kerem: Şimdi randevu ayarlandı, bir şey daha soralım mı?

Elif: Belki evde çamaşır odası var mı?

Kerem: Evet, soralım.

Kerem: Ahmet Bey, çamaşır odası var mı?

Ahmet: Evet, ortak çamaşır odası binanın içinde.

Kerem: Kullanım ücreti var mı?

Ahmet: Yok, kiraya dahil.

Elif: Harika. Peki, evde balkon var mı?

Kerem: Ahmet Bey?

Ahmet: Evet, oturma odasının yanında küçük bir balkon var.

Kerem: Manzarası nasıl?

Ahmet: Çatıya bakıyor, şehir manzarası güzel.

Elif: Ses izolasyonu nasıl?

Kerem: Ahmet Bey, ses geçirmez mi?

Ahmet: Evet, duvarlar iyi izole edilmiş.

Kerem: Çok iyi. O zaman çarşamba günü görüşürüz.

Elif: Hazırlık yapalım.

Kerem: Evet, kimlik ve maaş bordrosu getireceğim.

Elif: Ben de referans mektubu hazırlayacağım.

Kerem: Anlaştık, teşekkürler Ahmet Bey.

Ahmet: Ben de teşekkür ederim. Görüşmek üzere.

Kerem: Görüşürüz.

Elif: Görüşürüz.

Kerem: (telefon kapatır) Şimdi her şey hazır.

Elif: Evet, çarşamba günü görüşmek üzere.

Kerem: Umarım ev uygun çıkar.

Elif: Şartlar güzel, bütçemize uygun.

Kerem: Tamam, o zaman dinleyicilerimiz, bu bölümü dinlediğiniz için teşekkür ederiz.

Elif: Bir sonraki bölümde yeni bir konu ile karşınızda olacağız.

Kerem: Bizi tekrar dinlemeyi unutmayın. Hoşça kalın!